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房产证的作用

1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和diya时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的diyi个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。

3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得daikuan或承担其它民事责任。

5、在该房产所处土地被征用或房屋被chaiqian时无法按国家政策及相关chaiqian法规获得chaiqian补偿。 现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。

6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产diya借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。 没有工商证的工商企业或个体经营者一律不许开业。寿光正规工商证变更地址

个体登记  应具备的条件1、有经营能力的城镇待业人员、农村村民以及国家政策允许的其他人员，可以申请从事个 体工商业经营；2、申请人必须具备与经营项目相应的资金、经营场地、经营能力及业务技术。应提交的材料（一）申请人提交书面申请报告；（二）申请人身份证明；1、城镇待业青年和其他无业人员，应持有劳动部门核发的待业证明；2、退、离休人员应持退、离休证，提前退休凭单位退休证明；3、辞退职（包括留职停薪）人员，应持有原单位批准的证明；4、下岗职工，应持有劳动部门的下岗证；5、农村村民，应持有当地乡（村）证明。上述人员登记时须持身份证，外地人员还须持有本市公安部门出具的暂住证，证生部门出具的流动人口计划生育证明（18周岁以上，50周 岁以下）。（三）个体工商户开业登记申请表；（四）经营场地证明：1、利用自有私房（非住宅）应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明；2、利用自用公房应递交房管部门的住改非证明；3、经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明；4、经营场地在路边弄口，应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件。高密正规工商证怎么办理工商证副本用于办理税务登记证、签订合同等。

国家工商总局企业注册局局长周石平介绍说，出于社会治理的需要，并非任何场所都可以注册为住所，例如注册登记的住所是违章建筑或危险建筑，就可能造成住所的合法性问题和严重的安全隐忧；注册登记的住所是民用住宅的，经营者的经营活动可能扰乱邻里生活，造成民事纠结纷扰。“在住所（经营场所）规范管理方面，需要进一步落实**各职能部门的协同监管责任。”工商部门将根据投诉举报，依法处理市场主体登记经营场所与实际情况不符的问题。对于应当具备特定条件的住所（经营场所），或者利用非法建筑、擅自改变房屋用途等从事经营活动的，由规划、建设、国土、房屋管理、公安、环保等部门依法管理；涉及许可审批事项的，由负责许可审批的行政管理部门依法监管。

办理流程

首先 核准名称

时间：1-3个工作日操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。结果：核名通过，失败则需重新核名。

第二步 提交资料

时间：5-15个工作日核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。结果：收到准予设立登记通知书。

第三步 领取执照时间：预约当天操作：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。结果：领取营业执照。 每个公司只能开一个基本户。

内资企业（非公司制）的开业登记一、企业法人1、应具的条件：⑴有符合规定的名称和章程；⑵有国家授予的企业经营管理的财产或者企业所有的财产，并能够以其财产承担民事责任；⑶有与生产经营规模相适应的经营管理机构、财务核算机构、劳动组织以及法律或者章程 规定必须建立的其他机构；⑷有必要的并与经营范围相适应的经营场所和设施；⑸有与生产经营规模和业务相适应的从业人员，其中专职人员不得于少于八人；⑹有健全的财会制度，能够实业**核算，自负盈亏，**编制资产负债表；⑺有符合规定数额并与经营范围相适应的注册资金，企业法人的注册资金不得少于3万元， 国家对企业注册资金数额有专项规定的按专项规定执行；⑻有符合国家法律、法规和政策规定的经营范围；⑼法律、法规规定的其他文件。2、应提交的文件、证件：⑴组建负责人签署的登记申请书；⑵主管部门或者审批机关的批准文件；⑶公司章程；⑷有必要的并与经营范围相适应的经营场所和设施；⑸有与生产经营规模和业务相适应的从业人员，其中专职不得少于八人；⑹有健全的财会制度，能够实行**核算，自负盈亏，**编制资产负债表。选择代办办营业执照时能够缩短整个办理的时间。诸城代办工商证代办

2018年9月28日，全国首批异地办理的11张营业执照和1张工业产品生产许可证在长三角G60科创走廊诞生。寿光正规工商证变更地址

三证合一2015年10月1日起，全国开始推行“三证合一，一照一码”登记模式，即将“营业执照、组织机构代码证、税务登记证”三证合为一证，提高市场准入效率。“一照一码”则是在此基础上更进一步，通过“一口受理、并联审批、信息共享、结果互认”，实现由一个部门核发加载统一社会信用代码的营业执照。

五证合一在企业和农民专业合作社（以下统称“企业”）“三证合一、一照一码”的基础上，2016年10月1日起，全国开始实行“五证合一、一照一码”。即将“营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证“合为一证。巩固和扩大“三证合一”登记制度**成果，进一步为企业开办和成长提供便利化服务，降低创业准入的制度性成本，优化营商环境，激发企业活力，推进大众创业、万众创新，促进就业增加和经济社会持续健康发展。 寿光正规工商证变更地址