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预收款的发票开具：

（1）开票系统中有6“未发生销售行为的不征税项目”，用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产情形。“未发生销售行为的不征税项目”下设601“预付卡销售和充值”、602“销售自行开发的房地产项目预收款”、603“已申报缴纳营业税未开票补开票”。

（2）首先，期房销售交房前收到预收款，选6“未发生销售行为的不征税项目”下602“销售自行开发的房地产项目预收款”编码开票，并在税率栏填“不征税”，开普通发票，不得开专业发票。开发票次月按3%预缴率预缴增值税，不需纳税申报。如系统清卡不成功，需在申报期去办税服务厅手工清卡。 一般纳税人代理记账能够为企业带来的帮助非常面面俱到。哪里有代理会计服务中心

每一个准备找代理会计的朋友，都格外关注代理会计一个月多少钱这个问题，毕竟钱嘛，永远都是大家关注的首先焦点。那么在现在的市场环境中，如果我们要找代理会计，一个月得花多少钱呢?影响代理会计一个月多少钱的因素有哪些呢?地区、工作量、公司规模、工作难度、专业程度等都会影响代理会计的收费高低。咱们从专业性角度来举例说明一下，比如您要是找一个只有初级会计证的代理会计，每个月的价格就不会很高;而如果您找了一个有中级、高级、甚至级别更高的会计师做代理会计，那么这样的情况收费就便宜不了了。货运代理会计哪家好选择代理记帐与聘请一名全职会计需要费用相比代理记账费用便宜很多。

应严格按照合同诚信做事！作为会计应该跟采购和库管密切衔接，真正做到账实相符，不允许账外成本的存在一般公司都会有规定，采购购买材料，库管登记入库，入库单上的记账联应及时交于公司财务入账，这个应该是很多公司内部都会有这条规定，这条规定的一个重要性就是防止账外成本的存在。账外成本存在的**根本原因就是因为原始凭据传递存在滞后性，导致已经实际发生的成本但是会计却没有入账，导致某个节点的总成本计算存在偏差，进而无法准确的计算当期企业的利润值，领导层对于公司的决策很大程度就是依赖公司财务提供的数据。所以，作为一名会计人员，应该随着公司的发展，社会的趋势，一起共同发展和进步。会计人员懂得业务，熟悉业务，深入业务，会计数据才是真正的可以作为企业决策的一个重要性依据。

如何选择代理记账公司1、专业性：具有正规财务代理记账的资格，代理记账公司要经过财政部门对从业人员资质条件,办公条件、业务水平等方面进行审查和批准,并颁发《代理记账许可证书》。您在审核其资格时要注意检查执业资格证书，是否跟营业执照名称一致，和许可证是否年检，有效期有没有过期等2、公司规模：了解代理记账机构的从业人员人数、学历、代理水平、查看企业执照，查询企业信誉、规模等询问代理能力和代理记账情况，观察办公环境,服务质量,收费的标准;3、客户数量：可以了解代理记账公司服务的客户数量，都是从事那些行业，我没有自己相关行业的客户。会计代理从业人员应确立“诚信为本、操守为重、坚持准则、不做假帐”的职业理念。

房地产开发并企业销售，要缴纳以下税费：1、增值税增值税分别要在预征和实际开发票清算两个环节缴纳。由于该项目属于安置房，因此只需要在房屋交付环节计算缴纳增值税，不需要预缴增值税。2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加预征及清算时实际缴纳的增值税额作为计税依据，乘以适用税率计缴城建税（7%或5%或1%）。该项目不需要预缴税款，只需要在交房环节根据缴纳的增值税计算缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。3、土地增值税土地增值税和增值税一样，也分别要在预征和实际开发票清算两个环节缴纳税款。该项目属于安置房，没有预售环节，因此只需要在交房后进行土地增值税清算缴纳税款。了解代理记账机构，查看其企业执照，查询企业信誉。国际货运代理会计凭证

选择代理记账公司具有正规财务代理记账的资格。哪里有代理会计服务中心

营改增后，答案是很明确的，作为一般纳税人必须自行开具增值税发票。但在实务当中出现很多问题，比如企业可能开票系统中没有这个征收品目及征收率，无法直接开具。咨询税务机关时被要求企业先去增加经营范围，然后再增加相应增值税征收品目及征收率。我们的观点认为完全的一刀切是不对的：首先，税法中从未规定开具增值税发票必须增加经营范围，只要真实发生了业务，同协议、资金流一致，就应该可以开具；其次，如果开票系统无此品目，应向税务机关申请开通，税务机关应按照两类情况区别对待：第一种情况是企业今后长期持续性从事此类经营活动，那么应当先增加经营范围，然后重新增加纳税鉴定内容；第二种情况是企业偶然从事某种经营活动，比如拆借资金收取利息，并非以此作为主要业务和长期业务，那么无需增加经营范围，直接申请增加开票品目和征收率即可，税务机关不能以经营范围为理由拒绝企业合理要求。哪里有代理会计服务中心

高密市德信会计事务有限公司成立于2007-11-12年，在此之前我们已在办营业执照工商证，企业注册，代理记账报税，代理会计行业中有了多年的生产和服务经验，深受经销商和客户的好评。我们从一个名不见经传的小公司，慢慢的适应了市场的需求，得到了越来越多的客户认可。公司现在主要提供办营业执照工商证，企业注册，代理记账报税，代理会计等业务，从业人员均有办营业执照工商证，企业注册，代理记账报税，代理会计行内多年经验。公司员工技术娴熟、责任心强。公司秉承客户是上帝的原则，急客户所急，想客户所想，热情服务。公司会针对不同客户的要求，不断研发和开发适合市场需求、客户需求的产品。公司产品应用领域广，实用性强，得到办营业执照工商证，企业注册，代理记账报税，代理会计客户支持和信赖。高密市德信会计事务有限公司依托多年来完善的服务经验、良好的服务队伍、完善的服务网络和强大的合作伙伴，目前已经得到商务服务行业内客户认可和支持，并赢得长期合作伙伴的信赖。