高密代理会计记账报税

营改增后，答案是很明确的，作为一般纳税人必须自行开具增值税发票。但在实务当中出现很多问题，比如企业可能开票系统中没有这个征收品目及征收率，无法直接开具。咨询税务机关时被要求企业先去增加经营范围，然后再增加相应增值税征收品目及征收率。我们的观点认为完全的一刀切是不对的：

首先，税法中从未规定开具增值税发票必须增加经营范围，只要真实发生了业务，同协议、资金流一致，就应该可以开具；

其次，如果开票系统无此品目，应向税务机关申请开通，税务机关应按照两类情况区别对待：

第一种情况是企业今后长期持续性从事此类经营活动，那么应当先增加经营范围，然后重新增加纳税鉴定内容；

第二种情况是企业偶然从事某种经营活动，比如拆借资金收取利息，并非以此作为主要业务和长期业务，那么无需增加经营范围，直接申请增加开票品目和征收率即可，税务机关不能以经营范围为理由拒绝企业合理要求。 审核代理记账机构资格时要注意检查执业资格证书许可证是否年检。高密代理会计记账报税

某公司2017年度支付职工工资60万元，但是由于均未申报个税，导致企业所得税没法税前扣除。

需要的附件是：

工资表，而且必须是进行了全员全额个税申报后的工资表，同时提醒下：

1.企业制订了较为规范的员工工资薪金制度;

2.企业所制订的工资薪金制度符合行业及地区水平;

3.企业在一定时期所发放的工资薪金是相对固定的，工资薪金的调整是有序进行的;

4.企业对实际发放的工资薪金，已依法履行了代扣代缴个人所得税义务;

5.有关工资薪金的安排，不以减少或逃避税款为目的。 高密代理会计记账报税选择代理记账公司具有正规财务代理记账的资格。

个人独资企业一般都是以服务行业为主，和企业发生咨询服务类的业务来往，把缺少进项发票的企业利润转移到个人独资企业上面来，这笔资金就可以享受核定征收，缴纳税金以后这笔资金就可以自由支配，是非常方便的，企业在运营中资金流动也非常的快。

注：税收筹划是一条长久的一直要走下去的道路，企业要在发展之前，发展中不断的规划企业的路线、税收成本等等。今年国家政策不断调整，可以核定征收的税收洼地已经减少了一大半，选择稳定的园区注册公司是非常重要的，请一定谨慎选择！

对于很多个人股东投入的民营企业而言，产生利润股东分红应当缴纳个人所得税。但实务中很多企业为了规避分红个税，账面并不显示分红，股东以借款形式将资金从公司拿走，或者由企业为股东个人购买房产、汽车、承担家庭消费、shechi品消费等，**终财务做账强行计入其他应收款。这部分往来当然永远无法消化。

税务机关对于这部分挂在股东和高管名下的往来非常警惕，如果年度终了未归还也未用于公司经营，税务机关极有可能认定为是分红，如果是为股东高管购买个人消费品或家庭资产，税务机关会直接认定为分红，而要求企业代扣代缴个人所得税。

因此，对于此类往来，财务人员应判断是否为分红，并提醒股东依法纳税，即使缴纳个人所得税，避免在检查中爆发更大风险，遭受处罚滞纳金等更大损失。 代理记账机构，有专业会计对现金和银行日常和业务资金流动管理。

房地产开发并企业销售，要缴纳以下税费：

1、增值税

增值税分别要在预征和实际开发票清算两个环节缴纳。由于该项目属于安置房，因此只需要在房屋交付环节计算缴纳增值税，不需要预缴增值税。

2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加

预征及清算时实际缴纳的增值税额作为计税依据，乘以适用税率计缴城建税（7%或5%或1%）。该项目不需要预缴税款，只需要在交房环节根据缴纳的增值税计算缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。

3、土地增值税

土地增值税和增值税一样，也分别要在预征和实际开发票清算两个环节缴纳税款。该项目属于安置房，没有预售环节，因此只需要在交房后进行土地增值税清算缴纳税款。

4、印花税

印花税税额=商品房销售合同金额×5‱

5、企业所得税

销售未完工开发产品取得的收入，先按预计计税毛利率（一般为15%）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。待开发产品完工后，及时结算此前销售的实际毛利额，将其与预计毛利额之间的差额合并计入当年度应纳税所得额。

该项目属于安置房，没有预售环节，因此只需要在交房后进行企业所得税清算缴纳税款。 会计代理从业人员应确立“诚信为本、操守为重、坚持准则、不做假帐”的职业理念。高密代理会计记账报税

代理记账机构**避免因企业财务人员流动造成工作中断和交接失误带来的麻烦。高密代理会计记账报税

安置房视同销售的关键点为：安置房归属、安置房性质和安置房移交时间三个关键要素。

安置房视同销售的**关键要点在于安置房是否属房地产公司所有？判断归属的要素是两个：安置房土地是否属于房地产公司，安置房报建手续是否属于房地产公司。

如果安置房土地和报建手续均属于房地产公司，应认定为安置房属于房地产公司所有，无偿移交必须视同销售；反之，如果土地和报建手续不再房地产公司名下，如在城改办名下，则不需要房地产公司视同销售。

如果不需要视同销售，则安置房**是房地产公司出资建设，应将所有安置房支出直接计入旧城改造项目开发土地的土地成本，通常使用的科目为：“土地成本—回迁房建造成本”。

如果需要视同销售，则安置房应先进行成本核算，完工后移交时做视同销售处理，计入收入的同时计入开发成本—chai qian补偿安置房即可。 高密代理会计记账报税

高密市德信会计事务有限公司坐落在山东省潍坊市高密市顺河路1238号，是一家专业的代理企业记账、企业资产评估、验资业务以及纳税申报手续，销售会计用品，工商税务业务咨询。上述经营范围不含资产评估、验资等国家法律法规规定实行许可证经营的项目。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。 公司。目前我公司在职员工达到11~50人人，是一个有活力有能力有创新精神的高效团队。诚实、守信是对企业的经营要求，也是我们做人的基本准则。公司致力于打造***的[ "办营业执照工商证", "企业注册", "代理记账报税", "代理会计" ]。公司凭着雄厚的技术力量、饱满的工作态度、扎实的工作作风、良好的职业道德，树立了优良的[ "办营业执照工商证", "企业注册", "代理记账报税", "代理会计" ]形象，赢得了社会各界的信任和认可。