找代理会计怎么做账

在上海、湖北税收洼地实行的是注册形式招商，不需要企业实体办公，当地**提供真实的办公注册地址给企业。只需要企业注册地址在当地，就可以享受当地的税收政策，而实际办公地址可以在其他城市。

当地的税收奖励给予有限公司增值税和企业所得税企业地方留存的50%-70%，地方留存总税收额度也高，不需要向市财政上交，增值税地方留存总税收的50%，企业所得税地方留存总税收的40%.

在当地还有针对个人独资企业的核定征收，计算所得税无需企业的进项发票是多少了，直接核定开票额的2%作为企业的所得税、增值税3%。个人独资企业的综合税率为5.15%。 代理记账机构作为一个企业性质为客户提供服务。找代理会计怎么做账

    湖北民族学院审计处副处长董飚告诉记者：“对大部分会计人来说，能否评上正高级职称与职业发展平台、工作表彰以及科研项目申报等机会直接挂钩。”受访会计人员对于尽早落实高级会计师职称的愿望十分强烈，认为这将打通会计人的职业上升通道。该意见的出台或将让会计人如愿。意见明确提出，力争通过3年时间，基本完成会计等职称系列**任务；通过5年努力，基本形成设置合理、评价科学、管理规范、运转协调、服务的职称制度。“健全层级设置”就是此轮职称系列**的任务之一。各职称系列均设置初级、中级、高级职称，其中高级职称分为正高级和副高级，目前未设置正高级职称的职称系列均设置到正高级，以拓展专业技术人才职业发展空间。同时，意见明确要促进职称制度与人才培养制度的有效衔接，推进职称评审与专业技术人才继续教育制度相衔接，加快专业技术人才知识更新。受访会计人告诉记者，希望将目前财政部正在大力推行的全国会计**（后备）人才培养项目以及总会计师素质提升工程，与职称评审和专业技术人才继续教育制度相衔接，推动两个人才培养项目能够视同继续教育，以节省时间和成本。 高密代理会计记账费用多少会计代理从业人员应确立“诚信为本、操守为重、坚持准则、不做假帐”的职业理念。

    公务员、教师：稳定有余，发展不足。会计人考上公务员或被招进高校做老师，和其他专业的人从事这些职业一样，有稳定、压力小的优势，也有发展艰难的。另外，注册会计师专业就业前景比较看好：首先，注册会计师是一个热门职业。在市场经济发达国家，注册会计师、律师和医师是3个高收入的智力密集型职业。在我国，近年来注册会计师资格考试报名人数每年都保持在60万人左右。第二，注册会计师行业发展对人才的需求巨大。早在10年前，我国就提出要发展30万注册会计师的目标。随着市场经济的深化，对注册会计师队伍发展的需求还将进一步扩大。目前，行业的人才缺口依然很大。第三，社会对高素质财经人才的需求更为突出。注册会计师专业方向十分注重专业能力、综合素质和国际视野的培养，其毕业学生在就业时，已成为各大企业和金融证券机构竞相争抢的对象。第四，从以往的数据看，也证明了注册会计师专业方向学生的就业前景看好。

房地产开发企业在取得《商品房预售许可证》后，就可以出售在建中的开发产品，收取预收款项，计入“预收账款”核算。现在对该结算税务处理分析如下：

1.营改增后，房地产企业采取预收款方式销售开发的房地产项目，在收到预收款时按3%预征率预缴增值税。

预缴增值税=当期收取的价款和价外费用/(1+9%)*3%

2.房地产企业的预收款，为不动产交付业主之前所收到的款项，但不含签房地产销售合同之前所收取的诚意金、认筹金和订金等。

诚意金、订金作为预付款性质，是当事人一种支付手段，不具有担保性质，如合同履行则冲抵房款，不履行不适用“定金双倍返还罚则”，非合同约定，*按《订房单》或《承诺书》或类似凭据约定收的，不受《合同法》约束和保护，*具有暂收应付性质，因此在“其他应付款”核算。 代理记账机构，有专业会计对现金和银行日常和业务资金流动管理。

房地产开发并企业销售，要缴纳以下税费：

1、增值税

增值税分别要在预征和实际开发票清算两个环节缴纳。由于该项目属于安置房，因此只需要在房屋交付环节计算缴纳增值税，不需要预缴增值税。

2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加

预征及清算时实际缴纳的增值税额作为计税依据，乘以适用税率计缴城建税（7%或5%或1%）。该项目不需要预缴税款，只需要在交房环节根据缴纳的增值税计算缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。

3、土地增值税

土地增值税和增值税一样，也分别要在预征和实际开发票清算两个环节缴纳税款。该项目属于安置房，没有预售环节，因此只需要在交房后进行土地增值税清算缴纳税款。

4、印花税

印花税税额=商品房销售合同金额×5‱

5、企业所得税

销售未完工开发产品取得的收入，先按预计计税毛利率（一般为15%）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。待开发产品完工后，及时结算此前销售的实际毛利额，将其与预计毛利额之间的差额合并计入当年度应纳税所得额。

该项目属于安置房，没有预售环节，因此只需要在交房后进行企业所得税清算缴纳税款。 了解代理记账机构规模等询问代理能力和代理记账情况。工商代理会计多少钱

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预缴增值税的填报

预缴的税款应填报《增值税预缴税款表》进行纳税申报，营改增后，收到预收款的当天不再是销售不动产的纳税义务发生时间。只有开具售房发票或不动产产权发生转移以及合同约定的交房日期方可确认纳税义务发生。所以，无需在《增值税纳税申报表》第1行“按适用税率计税销售额”栏中填报。*在《增值税预缴税款表》中第2行的第1列“销售额”填写本期收取的预收款（含税）包括在取得预收款当月或主管国税机关确定的预缴期取得的全部预收价款和价外费用，第2列“扣除金额”房地产开发企业不需要填写，第3列“预征率”房地产开发企业预征率为3%，第4列“预征税额”填写按照规定计算的应预缴税额。同时，增值税纳税申报表附列资料（四）对预缴的税款进行台账登记，第4行第2列填写本月发生的应在以后抵减的预缴增值税额。 找代理会计怎么做账

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